【10年的二手毛坯房能买吗,十年的毛坯房好不好卖】

二手毛坯房可以买吗二手毛坯房和新毛坯房的区别买二手毛坯房需要注意...

1、购房成本和税费：新房和二手毛坯房的购房成本和税费可能有所不同，具体取决于当地房地产市场的情况和政策规定。在做出决策时，需要综合考虑购房预算和税费负担。地理位置和配套设施：选择新房还是二手毛坯房时，还需要考虑房屋所在地理位置的便利性以及周边配套设施的完善程度。

2、二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

3、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

4、购房者可以通过购买二手毛坯房来节省一部分购房成本。位置选择：二手毛坯房通常位于已成熟的社区，购房者可以更容易地选择到交通便利、配套设施完善的区域。个性化装修：购买二手毛坯房意味着购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，实现个性化的居住空间。

5、价格：二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低。贷款年限及额度：二手毛坯房的贷款年限以及贷款额度一般要比新毛坯房低。税费：二手毛坯房一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税（房屋不满5年）；而新毛坯房则需要缴纳契税和城市维护建设税。交房时间：二手毛坯房：属于现房，购买后即可着手装修。

6、二手房毛坯相对容易出售，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。

1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

2、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

3、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。

4、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点。详细解释：装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力。

5、为什么尽量不要买二手房毛坯二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

1、二手毛坯房具有一定的购买价值，但需要根据个人实际情况和需求进行全面分析。优点：价格优势：二手毛坯房因其属于二手房源且未经装修，价格通常低于新房。特别是在遇到急售情况时，购房者往往有较大的谈价空间，这对于追求实惠的购房者来说是一个不错的选择。

3、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：之一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。