我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好。请问买的时候需要注意些...
1、看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。 2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
2、买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：安置房是准现房，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的。安置房一般是借助地域和住宅小区的建设，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的，涨幅迅速。
3、过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
买房子需要注意些什么?
购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。
超过十二年无人居住的旧房子被称为“过轮房”。购买这类房屋需要进行一次“开光”仪式，以驱除可能带来的不良影响。这包括更换房屋中央位置，确保“中宫”见到阳光，以驱邪和重振屋宅的生气。
买房的时候更好选择买一期开发，因为一期的价格相对便宜一些，质量也比较好。尽量不要选择靠近马路或临街的房子，因为噪音太大。买房尽量不要买顶楼，顶楼很容易漏水。也不要买带厨房排水管的地下室，住起来会不舒服。
不建议买带底商的房子带底商的房子存在一些问题，比如一二楼是商铺，那么万一商铺是做烧烤或是别的夜宵生意的，噪音会很大，会影响居民的休息。由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，不像个真正的安静的小区，万一和商家有矛盾，那就影响人的心情了，这样安全性并不能得到保证。
在首次看房时，选择天气晴朗的白天，提前在周围环境和社区进行初步观察，关注楼栋方位、楼间距、视野、采光、通风、隐私和噪音等问题。此外，保持积极主动的态度，对销售顾问的介绍保持怀疑，询问清楚户型、朝向、楼层等关键信息。
我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择标准。
武汉买房需要注意什么
1、刚需自住：对于刚需自住者来说，购房时应优先考虑居住需求和舒适度。但同时也要考虑房产的增值和保值性，以避免未来资产缩水。投资保值：对于投资者来说，购房时应更关注房产的增值潜力和流通性。通过理性分析和比较，选择具有投资价值的楼盘。综上所述，武汉买房不能为了买而买。
2、在武汉买房应该注意以下几点：确认购房资格 在武汉购房前，务必确保自己符合当地的限购政策。购房者应提供真实有效的申请资料，并避免通过不法机构或个人办理购房手续，以免因资格不符而承担违约责任和经济损失，甚至影响个人征信。
3、不要投资房产：在当前房地产市场调控政策下，投资房产的风险较大。对于普通购房者来说，应优先考虑自住需求，而非投资房产。综上所述，在武汉购房需综合考虑多方面因素。在做出购房决策前，务必进行充分的市场调研和实地考察，以确保购买到符合自己需求的房源。
4、公积金使用需谨慎 避免提取公积金补贴预算：如果计划申请公积金按揭贷款或组合贷款，不建议提前提取公积金来补贴购房预算。因为公积金的余额会直接影响贷款额度，余额越少，可申请的贷款额度就越低，从而增加负债压力。
5、包括交通、教育、医疗等方面的规划，以确保所购房屋的未来增值潜力。注意合同条款：签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。综上所述，在武汉后湖买房是一个值得考虑的选择，但在购房前需要充分了解房价信息、房屋质量、周边环境以及未来规划等因素，以确保自己的购房决策科学合理。
成都东城尚都是毛坯房还是精装修?
1、东城尚都装修状况为：毛坯。东城尚都位于其他东星大道478号（中国电信邛崃分公司旁）。项目规划面积11937平米，建筑面积767731平米，规划户数450户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由成都富宏置业有限公司精心打造，项目当前价格为：20000元/平米。
我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是房子还没分下了,讲的对象主要...
1、我们是拆迁房，我家里人给我讲了对象，但是房子还没分下了，讲的对象主要是为了增平方搞大点的房了。
2、你好，如果此拆迁房属于婚后财产，按照共同财产分割处理即可。
3、现在有了新的拆迁安置的法律规章，一般是拆迁办和户主谈，将拆迁获益给户主，由户主安置其他同住人。
4、如果你妹妹属于被拆迁安置的对象，那么拆迁所安置的住房里当然有你妹妹的份额，根据现行物权法的规定，你父母是无权占有你妹妹的房产份额的，所以，你妹妹通过法院起诉你的父母，从法律层面说是没有错且无可厚非的（从道德层面说有点过余，毕竟是一家人，有啥事不能通过协商解决）。
5、如果是国有土地上房屋征收（拆迁）的，因房屋拆迁补偿的对象是被拆迁的房屋，与户口无关，所以有户口无房的不能得到房屋拆迁补偿。如果是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，既有对房屋的补偿，也有按户口给予的安置补助。
