优质零售物业市场稳步推进,消费意愿和信心缓慢恢复

023年上半年，中国优质零售物业市场整体呈现稳步推进态势，消费意愿和信心缓慢恢复，各重点城市表现各有亮点，市场活跃度逐步提升，部分城市租金企稳或上涨，空置率下降，新增供应计划为市场注入新动力。经济基本面支撑消费回暖2023年以来，中国经济在一系列稳增长政策推动下从压力中转暖，经济“三驾马车”动力不断增强。

LV等顶奢品牌入驻海南以有税业态为主，中免与顶奢品牌各取所需，但中免面临消费意愿恢复等挑战。具体分析如下：顶奢品牌入驻海南情况入驻形式：LV与Dior以有税业态形式入驻中国中免旗下海棠湾二期项目，并非免税渠道。

降低用电成本：对用电设备容量在200千瓦以下的中小企业采取低压方式接入电网。鼓励不满1千伏用电电压等级的工商业用户直接参与市场交易。加强对重点服务业场所用电保障。实施防疫支出补贴：对零售、餐饮等行业员工开展定期常态化核酸检测，统筹安排资金给予补贴。

消费市场优势明显：成渝城市群有着消费客群基数大、中心城市辐射能力强且居民消费意愿强烈的优势。良好的消费市场基本面是消费数据持续增长的源动力。消费载体与场景多元：成都和重庆分别是中国优质零售物业存量排名第第四的城市，仅次于上海和北京。

智慧零售就是运用互联网、物联网技术，感知消费习惯，预测消费趋势，引导生产制造，为消费者提供多样化、个性化的产品和服务。零售业是反映一个国家和地区经济运行状况的晴雨表，是检验国民经济是否协调发展，社会与经济结构是否合理的重要标准。

从大力提振消费信心，激发市场主体活力，到持续优化营商环境，推动现代产业体系构建以及深化创新发展等，随着节后各方面预期持续改善，多地正抢抓时间乘势谋划经济提振工作。 近来，广东、山东、河北、辽宁、吉林、上海、浙江、江苏、甘肃、重庆、陕西等多省市纷纷召开专题会议或发布系列政策，促进经济加快恢复发展。

国家卫健委:我国疫情形势向好态势进一步巩固拓展丨权威发布

1、我国疫情形势向好态势进一步巩固拓展，本土病例持续下降，治愈率上升，绝大多数县域为低风险地区。具体表现如下：新增病例情况3月13日，除湖北以外，其他省份新增确诊病例7例，且全部为境外输入病例，新增疑似病例17例，无新增死亡病例，重症病例减少5例。这表明国内本土新增病例得到有效控制，疫情传播风险在降低。

2、疫情形势判断：国家卫生健康委主任马晓伟在新闻发布会上明确指出，全国疫情形势呈现总体平稳、稳中向好态势，出院人数已大幅超过新增确诊人数。截至当时，全国累计出院人数达6万人，表明疫情防控取得阶段性成效。

3、湖北新增确诊情况根据国家卫健委及湖北省卫健委的公开数据，3月6日0时至24时，湖北省新增新冠肺炎确诊病例74例，且全部集中在武汉市。这一数据反映了湖北省内疫情的局部波动，但整体仍处于可控范围。

4、湖北省提出调整社区管控策略主要基于疫情防控形势的积极变化、科学精准防控的要求以及有序恢复生产生活秩序的需要，具体如下：疫情防控形势积极向好：当前湖北疫情防控形势呈现积极向好态势，这是调整社区管控策略的重要前提。

5、钟南山指出境外输入病例中很多为无症状患者，强调需加强管控措施。具体内容如下：国内疫情形势与输入性病例问题：国内疫情已得到控制，湖北地区情况同样好转，当前主要问题转变为输入性病例。输入性病例成为新的传染途径，如深圳两天内就输入了四例。

外媒:世贸组织看到贸易反弹的早期迹象!

1、世界贸易组织（WTO）最新报告显示，尽管2023年第一季度全球货物贸易增长可能持续疲软，但已出现贸易反弹的早期迹象。具体分析如下：当前贸易疲软态势全球货物贸易景气指数下降WTO最新一期《货物贸易晴雨表》显示，2023年第一季度全球货物贸易景气指数为92，低于基准点100，较2022年11月的92进一步下滑。

2、外媒称，据世贸组织预测，今年全球商品贸易总量将同比增长8%。据德国《商报》网站3月31日报道，造成严重经济影响的新冠疫情尚未结束，不过世界贸易组织正谨慎地传播希望。世贸组织3月31日在日内瓦发布年度展望报告，其中关键的一句是：“世界贸易快速复苏的可能性变大了。

3、欧盟将报复美国高关税，美元持续走弱为金银提供支撑 近日，欧盟委员会已批准对向世贸组织通报的全部美国产品征收额外关税，以回应美国对欧盟征收的钢铝关税。这一举措标志着欧盟成为继加拿大、墨西哥之后，第三个对美国钢铝关税实施报复性措施的盟友，全球贸易战争风险进一步加大。

4、世贸组织预测全球货物贸易增长 世贸组织预测，2024年全球货物贸易将增长7%，略高于此前预测的6%。预计今年下半年和2025年将继续保持复苏态势，为全球经济复苏注入动力。美国9月CPI同比上升4 美媒报道，美国9月CPI同比上升4%，高于市场预期。

5、奥孔乔-伊韦阿拉向路透社记者表示，她的首要任务是确保世贸组织在应对疫情方面采取更多行动。她说，成员国应该加快行动，取消那些减缓所需药品和物资贸易的出口限制。奥孔乔-伊韦阿拉在华盛顿郊区的家中接受采访时表示：“世贸组织可以为遏制疫情做出更大贡献。”她说：“在每个人都安全之前，没有人是安全的。

6、这名不愿公开姓名的消息人士说，特朗普曾“100次”威胁退出世贸组织。 特朗普对世贸组织的不满不是秘密。按照特朗普的说法，这家美国参与创建的全球贸易组织对美国“不公平”。他竞选总统期间在电视媒体采访中公开指称世贸组织是“灾难”。【再次斥为“假新闻”】 特朗普否认他打算“退群”。

杭州新地王,带领楼市进入新一轮上涨周期!

长期趋势判断：若“地王潮”持续，核心城市房价可能进入新一轮上涨周期，但需警惕过度炒作导致的泡沫风险；弱二线及三四线城市则可能延续调整态势，市场分化进一步加剧。

杭州新房价格8月环比涨0.4%、同比涨6%，楼市呈现“地价-产品-供需”三重驱动的新趋势。具体分析如下：地价飙升推高成本，形成“高地价-高品质-高房价”循环土地市场火热：2025年上半年杭州土拍总揽金1160亿元居全国第一，6月单日土拍溢价率最高达66%，28个板块地王纪录被刷新。

地王频出，楼市风向或正转变，当前呈现止跌回稳、由点及面企稳态势，背后有政策、市场、房企等多方面因素推动，是场“房价保卫战”，普通人应顺应趋势。 具体分析如下：地王频出情况近期地王爆发：一个月内，杭州、上海、北京、苏州等全国主要城市接连上演“抢地大战”，地王频出。

降价城市越来越多,房价真的松动了吗?

经济压力传导：实体经济不景气导致收入增长放缓，支撑高房价的基础弱化，居民购房能力下降。投资客撤离：2015-2017年投资客占比超60%，如今集体抛售，二手房挂牌量激增（全国突破750万套），市场供应进一步过剩。

当前楼市供过于求的趋势越来越明显，即使有限跌令的出台，房价继续下跌的局面也很难从根本上扭转。结论 综上所述，“限跌令”虽然能够在一定程度上稳定当地楼市秩序，但并不能阻止全国房价下跌的趋势。房价下跌是房地产行业发展规律、市场信心受挫以及信贷政策收紧等多重因素共同作用的结果。

结论：当前房价下降趋势尚未逆转，但降幅收窄，市场分化加剧。一线城市核心区域因资源集中、需求稳定，价格韧性较强；二三线城市及非核心板块因供应过剩、人口流出等因素，降价压力持续存在。未来走势需结合政策落地效果、经济恢复程度及人口流动趋势进一步观察。

房价狂跌的普遍性与数据支撑根据公开信息，全国多地房价呈现持续下行趋势。截至2025年9月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌城市达55个，同比下跌城市达62个，创近五年新高。

杭州有疫情吗

1、截至7日23时，杭州市本土轻型病例2例，无症状感染者3例。

2、022年1月4日杭州没有新增本土确诊病例，但外省2例确诊及无症状感染者曾有杭州部分区域行程轨迹，具体情况如下：病例基本情况 病例1：男性，张某某，40岁，货车司机，系外省确诊病例。病例2：女性，陈某，42岁，为病例1妻子，同车跟行，系外省无症状感染者。

3、截至2022年1月26日07：41：27，杭州萧山区暂未调整疫情风险等级。具体情况说明：2022年1月25日22时，浙医二院滨江院区发热门诊发现1例核酸阳性病例，1月26日凌晨复核后确诊为新冠肺炎病例。

4、截至2022年1月27日15时，杭州西湖区未调整疫情风险等级，仍为低风险地区。具体说明如下：全市风险等级分布杭州市共有0个高风险地区，1个中风险地区（位于滨江区长河街道建业路151号的慧而特（中国）餐饮设备有限公司），其余区域均为低风险地区。西湖区未被列入中高风险名单。

5、月2日杭州余杭区已有疫情管控区，具体情况如下：管控区划定背景：4月1日0 - 24时，杭州通报新增2例新冠病毒无症状感染者，租住在余杭区仁和街道花园村。根据国家、省、市疫情防控有关规定和专家研判建议，划定了管控区。

6、021年11月25日浙江杭州疫情最新消息：两名来杭返杭人员被诊断为新冠肺炎无症状感染者。具体情况如下：事件经过：11月25日上午，杭州接外地协查通报，有两名外市病例的密切接触者流入杭州市。接报后，杭州市立即开展人员追踪排查工作。