诗和远方

2018年利息更高

2017年,宽松了10年的美联储,一口气加息3次,随后,英国、加拿大、韩国等国家也纷纷实施了多年来的首次加息,正式预示着全球长达十年的“货币大放水”结束;

虽然在2017年,中国央行并没有随行就市进行加息,而是通过逆回购、中期借贷便利等央行流动性工具间接影响利率;

2018年美联储将再度加息3—4次,因3月份美联储继续加息基本没有太大悬念,中国央行上调公开市场操作利率的可能性增大;一旦上调公开市场利率,将导致银行的资金成本上升,而银行若要应对这种压力,就必然要从房地产信贷身上找过来;所以,在这次的房贷利率大幅上浮的过程,出现一个有趣的现象,即股份制银行、城商行的上浮幅度要高过四大国有银行;


2017年4月5日起,从优惠9折上调至95折

2017年6月19日起,从优惠95折上调至基准

2017年7月26日起,从基准提升至最低上浮5%

2017年8月22日起,从最低上浮5%提升至最低上浮10%

2017年10月中旬,普遍上浮10%,部分最高上浮20%

2018年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%,更是上升了21.75%。

2018年开年后,房贷利率则再度由从从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%—20%,个别上浮更是达40%;

贷款利息

2018年春节过后,包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨。

广州多家银行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳有两家银行上浮20%;

苏州首套房贷利率普遍上浮15%,二套最高上浮30%;

成都则是首套房贷利率上浮10%-15%,二套房贷上浮15%-40%的政策。

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