2017年，宽松了10年的美联储，一口气加息3次，随后，英国、加拿大、韩国等国家也纷纷实施了多年来的首次加息，正式预示着全球长达十年的“货币大放水”结束；

虽然在2017年，中国央行并没有随行就市进行加息，而是通过逆回购、中期借贷便利等央行流动性工具间接影响利率；

2018年美联储将再度加息3—4次，因3月份美联储继续加息基本没有太大悬念，中国央行上调公开市场操作利率的可能性增大；一旦上调公开市场利率，将导致银行的资金成本上升，而银行若要应对这种压力，就必然要从房地产信贷身上找过来；所以，在这次的房贷利率大幅上浮的过程，出现一个有趣的现象，即股份制银行、城商行的上浮幅度要高过四大国有银行；

2017年4月5日起，从优惠9折上调至95折

2017年6月19日起，从优惠95折上调至基准

2017年7月26日起，从基准提升至最低上浮5%

2017年8月22日起，从最低上浮5%提升至最低上浮10%

2017年10月中旬，普遍上浮10%，部分最高上浮20%

2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，更是上升了21.75%。

2018年开年后，房贷利率则再度由从从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%—20%，个别上浮更是达40%；

2018年春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨。

广州多家银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%；

苏州首套房贷利率普遍上浮15%，二套最高上浮30%；

成都则是首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷上浮15%-40%的政策。