深圳市住房和建设局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制后，新政的影响已开始显现，二手房网签量开始迅速下滑。深房中协公布的最新数据显示，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套（含自助网签），环比下降78.3%。

房产经纪人小朱介绍，深圳发布二手房楼市新政后，其所在的中介门店无二手房成交。“新政发布后，无论是买家还是房东大部分都处于观望阶段。从挂牌价格看，房东降价的意愿还不高。每一次新政出台后，都会有一个观望期，目前整个市场成交是比较惨淡的。”