近期上海房价上涨分析：

1，2016年3月上海实行非沪籍五年限购政策，现一大批人满足五年社保年限，具备购房资格，释放出大批购房人。

2，国外疫情失控，境外留学人员回国，很多有钱人将不再考虑送子女出国，而是留在国内发展，他们第一选择是上海。

3，拆迁改造，货币补偿，释放出大量的购房家庭。

4，上海985高校毕业生直接落户，落户政策的放宽，释放出2万的购房指标。

5，上海的医疗教育全国第一，特别是疫情，上海是最安全的城市已深入人心，全国有钱人在上海投资办公司，投资3000万，就能在上海购房。

6，世界各国，尤其美国的大放水，央行的货币宽松，房产是最保值增值的投资。

7，大宗商品（钢铁水泥），消费品生活资料，人工成本的上涨，土地稀缺，地价等的上涨，都将汇集到上海房价的上涨。