诗和远方

“余额宝”预兆中国房市走向?

据“融360金融平台”研究,余额宝是中国楼市的一面镜子,余额宝收益率直接关系到中国楼市的涨跌。

余额宝从2013年推出后,收益率先攀升至2014年末逼近7%的高峰值,当时正是楼市最冷的低谷期;随后余额宝收益率下跌至2016年10月份2.3%的的低谷,那个时期正值中国货币大放水、市场上资金充裕,一二线城市楼市进入最火爆的疯涨期;其后涨涨跌跌,往往对应着楼市的冷暖起伏。

融360认为,余额宝收益率是中国市场利率的缩影,而房价对市场利率向来敏感, 在市场利率(余额宝收益率)上升的时候下跌或调整,反之则上涨。

房地产

而余额宝3月以来的“7日年化收益率”,一直在2.424%~2.440%的低谷区间徘徊,这对应着楼市有上行的资金动力。

只是,目前中国的房市调控尚未完全放开,房贷利率也还没取消上浮,尚未“打折”,因此楼市走向还不明显。

此时四大一线城市的动作就颇具指向性。在地方政府调控受“一城一策”制约,尚未放开手脚大松绑之际,一线城市推动房贷利率下行,或许会引导各地城市给上浮的房贷利率先行“松绑”,推动全国房贷利率整体加速下降。

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