诗和远方

房租异常上涨意味着房价拐点临近

当前我国热点城市房租异常上涨,虽然有房价高位运行对房租的拉动作用,也有房地产调控措施对房价上涨的抑制作用,但更多可能是房价上涨动力衰减的信号。

①房租异常上涨将加速对低收入人群的挤出,势必导致城市人口增长放缓,甚至出现净下降,这将明显动摇房价上涨的基础。

②与炒房动辄数十万元、数百万元盈利,房租上涨所能带来的盈利空间有限。这在某种程度上反映出我国炒房动力的衰减。

③无法承受高房价的低收入人群,绝无可能因为房租上涨而即时获得购房能力。

城市

油涨价了吗?转基因还是那么便宜只是没有人吃了。盐涨价了吗?只是花样多了。酱油涨价了吗?只是多了纯粮食酿造的。衣服涨价了吗?只是少了一些假名牌的。

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