诗和远方

上海房价下半年或有下行压力

上海

上半年上海新开楼盘项目增多,带动整体市场成交量继续回暖。二季度一手商品住宅成交共计12,251套,环比上涨21%。但因政府限价,新开楼盘价格低于市场预期。

二手房市场,更多房东降价,二季度房价继上季度下跌后再次环比小幅下跌0.1%。

今年以来资金面趋紧,愿意出售二手房的房东增多, “在二手房市场(上海),近期报价已出现松动,降幅比较大。”下半年,在政府限价政策下,上海房价有下行压力。

在调控政策打压下,一线城市房价已连续多月下调,如,上海3月份:新房均价为46,925元/m,环比上月下降2.24%;二手房均价为52,017元/m,价格走势稳中有降。

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